欢迎光临外墙胶带批发网

全国咨询热线:

15371890004

当前位置:主页 > 新闻中心 > 仿砖模具知识 >

开发商为何选择瓷砖饰面?仿砖和瓷砖饰面的全方位对比

来源:外墙胶带批发网 浏览:发表时间:2019-03-30 15:33:29

房地产开发商为什么要选择外墙瓷砖饰面

房地产开发商

房地产开发商为什么要选择外墙瓷砖饰面,即使在某些不利的条件下:如存在安全隐患、政策限制、没有国家和行业标准等,一些房地产开发商对某些建筑还是选用外墙瓷砖作饰面。

究其原因,大致如下:

人们认为,外墙砖是高档饰面材料,一般用于装饰等级要求较高的工程;我国环境污染较大,瓷砖具有耐沾污、立面美观、易清洗、耐腐蚀等特点。而“高档”对房地产开发商的意义或驱动力在于:

  1. 相同成本,房子可卖较高的价格,获得较高的利润

  2. 相同价格,房子可以卖得较快,资金周转快

  3. 耐久性好,可提高房地产开发商的声誉。

“高档”对用户来说意味着安全、耐久、装饰性好等。

仿砖和瓷砖饰面的全方位比较

俗话说:“不怕不识货,就怕货比货”。材料的特性、基面、使用环境和施工等决定材料的使用结果。

瓷砖

仿砖

安全性比较

安全性对于建筑物外墙饰面材料的选用是非常重要的。

  1. 仿砖黏结强度高。如根据JC/T24-2000《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》的要求,其黏结强度应不小于0.7MPa;而瓷砖黏结强度较低,JGJ110-1997《建筑工程饰面砖黏结强度检验标准》规定:每组试样平均黏结强度不应小于0.4MPa;每组可有一个试样的黏结强度小于 0.4MPa,但不应小于0.3MPa。

  2. 仿砖的质量轻,约4 kg/㎡,而瓷砖、瓷砖胶黏剂和勾缝剂的总质量为21~40kg/㎡。

  3. 瓷砖和黏结剂的热膨胀系数不同,在环境温度的作用下,黏结层中会产生应力,影响瓷砖和黏结剂界面的长期黏结强度,久而久之,有可能降至临界黏结强度以下。而仿砖涂料无此问题。

  4. 瓷砖饰面由于施工的问题,往往存在黏结层空鼓,冬季积水受冻融,体积膨胀,造成黏结强度下降等。但仿砖不存在此类问题。

    因此,仿砖饰面很安全,而瓷砖存在脱落风险。实际结果也是如此!

防水性比较

仿砖饰面涂料的拒水性一般符合德国外墙保护理论和欧洲标准EN1062-1:2002《色漆和清漆 抹灰层和混凝土基面上的外用涂料和涂料系统分类-1分类》中吸水性的要求。

防水

再者,仿砖饰面的施工又是一个无接缝的防水层,因此防水性较好;而外墙瓷砖饰面砖缝易渗水和漏水,此外,外墙外保温以仿砖饰面,不需留膨胀收缩缝,无渗水风险;外墙外保温以瓷砖为饰面,应做膨胀收缩缝,存在漏水隐患。可见,仿砖饰面防水性优于瓷砖饰面。

透气性比较

仿砖饰面涂料的透气性符合德国外墙保护理论和欧洲标准EN1062-1:2002中高透水气性的要求。同时,仿砖饰面涂料也符合JG149-2003《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》水蒸气湿流密度大于0.85的要求,能使水蒸气顺畅排出;而瓷砖饰面主要靠砖缝透气,透气性较差。

抗裂性比较

抗裂性

仿砖饰面涂料由柔性的高聚物和粒度适中的材料组成,能吸收开裂应力、抗裂性好。

外墙砖是刚性材料,抗裂性较差。

仿砖饰面透气性好,水泥基抹灰层中的氢氧化钙碳化较快、JK 较低、玻璃纤维腐蚀减少、抗裂性保持率高;而瓷砖透气性差、水泥基抹灰层中的氢氧化钙碳化较慢、JK 较高、玻璃纤维腐蚀较厉害、抗裂性保持率较差。

与外墙外保温的匹配性

外墙保温

仿砖饰面用于外墙外保温,以柔性饰面材料配柔性基层,匹配性好;而外墙砖饰面用于外墙外保温,以刚性饰面材料配柔性基层,匹配性差

耐久性比较

外墙砖本身经过高温煅烧,是耐久的。但根据水桶板理论,决定水桶盛水多少的是最短的一块水桶板。

外墙砖饰面最短的一块板就是瓷砖黏结层,由于黏结层不饱满,空鼓、进水、结冰、膨胀、黏结力下降、脱落,使用寿命为 8~15年。

仿砖没有上述问题,且仿砖是厚涂膜,干膜厚度是毫米级,天然石材色彩,一般使用寿命可达15年以上,最多考虑罩光漆翻新,与外墙外保温配套性好,使用年限25年。

装饰性比较

仿砖饰面色彩丰富

仿砖饰面色彩丰富、质感多样,可以得到横平竖直的砖缝;瓷砖表面光洁,耐腐蚀,易清洗。二者的装饰性各有千秋。

耐碱性比较

仿砖饰面涂料是聚合物厚质涂料,耐碱性好,一般不泛碱;瓷砖饰面黏结剂和钩缝剂都是水泥基材料,存在泛碱风险。

耐沾污性比较

外墙砖本身耐沾污性比较好,但外墙砖饰面有渗水、漏水弊端,渗漏后涂防水剂就很容易脏,还有泛碱、勾缝剂污染等;而仿砖没有这些问题,但仿砖饰面较粗糙,易挂灰。它们的耐沾污性难分仲伯。

施工及维护翻新

仿砖饰面的转角、大小、异型等可按需安排,施工都很方便,且施工速率快。而这些对于外墙砖饰面来说是很难的。

编辑

墙面施工维护

仿砖饰面维护翻新基本只需重涂罩光漆。外墙砖饰面如掉了一块砖,仅找相同颜色的外墙砖就很困难,更不要说施工了。

节能减排

外墙砖需高温煅烧,耗能大,废气对环境污染也大;而仿砖饰面涂料的制造过程节能,基本上都是水性涂料,与环境友好。因此,仿砖饰面有利于节能减排。

编辑

节能减排

性价比

外墙砖和仿砖饰面的质量各不相同,价格变化也很大,比较有些困难。仿砖造价一般和外墙面砖差不多,但性能好,因此性价比较高。

发展趋势

外墙用涂料装饰是国家大力推广应用的,且有标准;而外墙贴瓷砖是国家限制的,外墙外保温以瓷砖为饰面目前还没有国家标准和行业标准。

仿砖的不足之处是用户接受度还有待提高。有些用户还误认为,外墙瓷砖装饰的房子档次高,而涂料装饰的房子档次低。

通过以上分析比较可以看出,仿砖饰面比瓷砖饰面有较多的优势。在实际应用上,仿砖饰面已逐步被用户接受。随着时间的推移,良好的应用结果会进一步显现,仿砖饰面将会得到更好的发展,尤其是作为外墙外保温的饰面,它既安全,又耐久,装饰效果也好。当然,外墙饰面应该是多样性的,但性价比较高的材料定将占据较多的市场份额。

全国咨询热线:

15371890004